Joa Joa

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R$ 1.300.000
Cascatinha
Friburgo
Sítio
65.000 m² de área
3 quartos
4 banheiros
3 vagas
Estrada Ayrton Senna da Silva, SN • Cascatinha • Friburgo

Lindo sítio de vista deslumbrante no pé do Chapéu da Bruxa, na Cascatinha

Este lindo sítio de vista deslumbrante fica no pé do Chapéu da Bruxa, na Cascatinha, no km 3,5 da Estrada Cascatinha – São Lourenço e tem as seguintes características:

  • A 10 minutos da praça do Cascatinha e 12 minutos do Cônego.
  • Área total de 65.000m2
  • Chalé de 90m2 com sala e cozinha conjugados, quarto, banheiro, mezanino e lavanderia. Construção sustentável de tijolos de demolição, dormentes, eucaliptos tratados e blindex.
  • Anexo com 2 suítes externas com varandas para visitas ou hóspedes.
  • Casa de caseiro
  • Área gourmet com banheiro
  • Oficina
  • Aprisco para ovelhas/galinheiro
  • Meliponário (abelhas nativas sem ferrão)
  • Estufa 3m x 15m
  • Pomar com mais de 200 frutíferas de espécies variadas em início de produção (laranja, limão siciliano e comum, pêssego, figo, nêspera, abacate, banana, caqui, nectarina, ameixa europeia etc), incluindo frutas nativas da Mata Atlântica (grumixama, uvaia, pitanga, cereja do Rio Grande etc.)
  • Área com 30 pés de Oliveiras com 1 ano aptidão para azeite e conservas de azeitona
  • Parreira de uvas verdes em produção
  • Frutas vermelhas (framboesa, amora e mirtilo)
  • Área de horta com canteiros formados
  • Piscina antiga, que pode ser reformada para lago ou nova piscina (9 x 5m)
  • Ducha externa
  • Área de 12.000m2 com porteira independente, podendo ser utilizada para projetos diversos
  • Portão eletrônico
  • Sistema de segurança com 7 câmeras
  • Internet
  • Área de mata preservada
  • Água de nascente
  • Caixas d’água no total de 4.500L
  • Sistema de tratamento de esgoto ecológico composto por bacia de evapotranspiração, círculo de bananeiras e biodigestor

Depoimentos

"A Joá e, consequentemente o João, foram importantes na nossa decisão de investir no Brasil, depois de 10 anos morando no exterior. Desde o primeiro contato, tudo foi feito no mais alto profissionalismo. A apresentacao das propriedades, o cuidado com a parte jurídica, o verdadeiro interesse em que todo o processo fosse correto para parte vendedora e compradora, o respaldo junto ao cartório, enfim, todas as etapas do processo são cuidadas para que o negócio flua da forma mais correta possível."

Henry Daniel Ajl

"No ano de 2022 vendemos uma casa que tínhamos em Nova Friburgo e foi a Joá Imóveis que nos representou, divulgando a venda e agindo junto à prefeitura, cartório, Caixa Econômica Federal, pois eu e minha esposa já estávamos morando aqui em Portugal. A Joá Imóveis realizou a venda em três meses apenas e sem precisarmos estar no Brasil. Foi muito confortável para nós toda a negociação. Somos muito gratos pelo profissionalismo do João que foi impecável."

Luiz Malvino e Norma Marques Malvino

"Desde o primeiro contato com a Joá Imóveis, o profissionalismo e a excepcional assistência que me foi proporcionada foram de extrema valia. A abordagem proativa e habilidades de negociação foram fundamentais para atrair potenciais compradores e fechar o negócio de forma rápida e eficiente. Além disso, o cuidado minucioso de toda a documentação e trâmites legais, proporcionou a tranquilidade necessária para seguir em frente com a venda, sem me preocupar com os detalhes burocráticos. A atenção aos detalhes e a dedicação em garantir uma transação tranquila e segura foram fundamentais para mim.

Recomendo os serviços da Joá a qualquer pessoa que esteja buscando uma imobiliária competente, confiável e comprometida em oferecer o melhor atendimento possível."

Bruna Hess

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